中国建设报：把保障性住房建成“好房子”　让群众住得健康安全方便

发布日期：2025-01-10 浏览次数：2698

近年来，，，，，，，合肥在科技创新的道路上一路疾驰，，，，，，，“科创名城”的声誉愈发响亮，，，，，，，吸引了大量人才。。。。。。随着城市的蓬勃发展，，，，，，，住房问题成为市民关注的焦点。。。。。。合肥市秉持以人民为中心的发展思想，，，，，，，全力推进住房城乡建设领域的各项改革，，，，，，，积极构建房地产发展新模式，，，，，，，把建设保障性住房作为城市发展的重要任务，，，，，，，深入实施城市更新行动，，，，，，，系统开展“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设，，，，，，，致力于满足人民对美好生活的向往。。。。。。在这一背景下，，，，，，，滨纷公寓·馥庭项目作为合肥保障性住房建设的典范脱颖而出。。。。。。

龙门国际官网-追求健康,你我一起成长

合肥市在建设保障性住房“好房子”过程中，，，，，，，通过健全机制、精心选址、制定标准、优化设计、强化服务等一系列举措，，，，，，，全力打造高品质的保障性住房。。。。。。

将保障性住房建设纳入规建制一体化管理，，，，，，，实现统筹领导，，，，，，，统一政策、标准和管理。。。。。。强化全过程管控，，，，，，，从源头上确保建设质量；；；；；；；选址在交通便利、公共服务完善、住房需求旺盛的区域，，，，，，，促进职住平衡；；；；；；；明确规定保障性住房的建设标准不低于普通商品住房，，，，，，，属地政府同步或适度超前实施基础设施建设，，，，，，，实行统一装修，，，，，，，达到拎包入住的条件；；；；；；；出台住宅品质提升指引，，，，，，，引导设计单位提升规划设计水平；；；；；；；优选专业租赁企业，，，，，，，进行信用考核，，，，，，，推动企业提供优质服务，，，，，，，目前已评选出23家A级企业。。。。。。

近年来，，，，，，，合肥市人口增长迅速，，，，，，，住房需求日益增大。。。。。。为了平衡经济发展和社会保障之间的关系，，，，，，，当地采取有力措施，，，，，，，确保住房资源能够公平、有效地分配给有需求的人群。。。。。。

增加房源供应，，，，，，，通过增加保障性住房用地供应、培育专业企业等多种方式，，，，，，，筹集保障性租赁住房，，，，，，，有效缓解住房租赁市场的结构性不足。。。。。。目前，，，，，，，全市累计已建设保障性租赁住房约6.3万套，，，，，，，以增量保障安居。。。。。。

降低租赁成本，，，，，，，给予土地、财税、金融等支持政策，，，，，，，大力增加小户型、低租金的保障性租赁住房供给，，，，，，，既让新市民和青年人在经济上能够承受，，，，，，，又保障了建设企业的运营可持续性，，，，，，，确保租赁市场平稳健康发展。。。。。。

促进职住平衡，，，，，，，通过盘活企业存量用地、非住宅改建等形式，，，，，，，充分利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房。。。。。。目前，，，，，，，在新增房源供给中，，，，，，，利用存量土地和房屋建设的占比已接近40%，，，，，，，且这一比例还将进一步提高，，，，，，，让租户能够就近居�。。。。。。�，，，，，，减少通勤时间和成本。。。。。。

强化监督管理，，，，，，，加强对保障性租赁住房权属、运营等方面的管理，，，，，，，推动租赁关系相对稳定。。。。。。充分发挥国有企业在市场中的示范引领作用，，，，，，，成立合肥安居集团，，，，，，，其房源体量约3.8万套，，，，，，，国有企业在保障性租赁住房市场中发挥着稳定器和压舱石的重要作用，，，，，，，逐步凸显其保障作用。。。。。。

提高居住品质，，，，，，，通过优化项目选址、统一建设标准等方式，，，，，，，不断提升保障性住房的品质。。。。。。特别是在规划选址方面，，，，，，，下足功夫，，，，，，，所有保障性住房都选址在交通、服务完备的区域，，，，，，，规定符合条件的轨道TOD项目要配套新建保障性住房，，，，，，，充分发挥轨道交通的优势，，，，，，，让人民群众住得健康、安全、方便。。。。。。

保障性住房建设是政府工程、民心工程，，，，，，，合肥市有信心、有条件、有能力加快项目建设，，，，，，，实现“住广厦千万间，，，，，，，圆百姓安居梦”，，，，，，，为人民群众的美好生活奠定坚实基�。。。。。。�，，，，，，让合肥成为更多人安居乐业的理想之城。。。。。。

滨纷公寓?馥庭，，，，，，，是合肥市保障性住房“好房子”的范例。。。。。。项目位于包河区，，，，，，，于2022年建成并投入使用，，，，，，，项目总建筑面积达8.35万平方米，，，，，，，由7栋单体住宅组成，，，，，，，共计816套租赁住房，，，，，，，是安徽省首个配建租赁住房项目，，，，，，，于2023年6月正式纳入合肥市保障性住房行列。。。。。。项目以环境宜居、健康舒适、绿色低碳、安全耐久和智慧便捷等多方面的优势，，，，，，，为住户打造了一个理想的家园。。。。。。

环境宜居，，，，，，，营造温馨家园氛围。。。。。。项目紧邻淝河生态公园，，，，，，，周边生态环境极佳。。。。。。社区绿化率40%，，，，，，，环境优美，，，，，，，核心区域公共草坪为住户户外活动、邻里交流的聚集地。。。。。。唬�；；；；；∨涮追岣唬�，，，，，，内设健身房、台球室、瑜伽室、影音室、社区食堂等，，，，，，，不定期举办桌游音乐节、青年夜校等活动，，，，，，，丰富住户的社群生活。。。。。。商业配套齐全，，，，，，，打造租赁社区商业品牌“滨纷生活汇”，，，，，，，配套住户必需的便利店、早点小吃、便民理发、诊所药房等业态，，，，，，，确保住户在社区内可享受到全面、贴心的生活服务。。。。。。

健康舒适，，，，，，，提供宜居租住体验。。。。。。项目在户型设计上，，，，，，，充分考虑了租客的舒适性与合理性。。。。。。唬�；；；；；陀械ド硪痪邮摇⑽萝傲骄邮摇⒓彝トㄋ模┚邮遥�，，，，，，满足不同人群的居住需求。。。。。。所有住宅均达到住宅设计标准要求，，，，，，，为住户提供了安全、舒适的居住空间。。。。。。在室内环境设计上，，，，，，，采用了天然采光、自然通风等健康性能提升措施，，，，，，，确保了室内空气质量和声光热环境的高标准。。。。。。在装修和家电配备上，，，，，，，户型均为精装修，，，，，，，冰箱、空调、洗衣机、油烟机等家具家电齐全，，，，，，，水电气为民用价格。。。。。。特别是55平方米一室一厅和69平方米两室一厅的主力户型，，，，，，，凸显健康、舒适、温馨与美观的设计理念，，，，，，，客厅与卧室采用开放式设计，，，，，，，客厅设计了餐桌区域，，，，，，，卫生间采用干湿分离设计，，，，，，，厨房配有常用厨具，，，，，，，方便住户使用。。。。。。

绿色低碳，，，，，，，践行节能环保理念。。。。。。项目采用高效的节能技术和材料，，，，，，，充分利用太阳能。。。。。。建筑阳台外墙上，，，，，，，壁挂式太阳能板整齐排列，，，，，，，与电辅热系统水箱组合，，，，，，，为住户提供24小时热水。。。。。。住宅楼梯、走道、电梯厅等公共区域的照明节能自熄开关采用人体感应、雷达感应技术，，，，，，，自动开关，，，，，，，有效节约了能源。。。。。。在雨水利用方面，，，，，，，社区设置了雨水收集器，，，，，，，将雨水收集并用于绿化浇灌、道路冲洗等，，，，，，，实现了雨水的循环利用。。。。。。社区还特别设置了旧衣回收箱和垃圾分类箱，，，，，，，引导住户进行资源回收和垃圾分类。。。。。。

安全耐久，，，，，，，筑牢生活坚实保障。。。。。。项目建筑使用年限超过70年，，，，，，，在设计和施工过程中，，，，，，，采用成熟可靠的技术与材料。。。。。。在部品部件的选择上，，，，，，，注重采用耐腐蚀、耐久性强以及安全可靠的部品部件及连接方式，，，，，，，确保建筑的持久性和安全性。。。。。。建筑外墙主要采用真石漆等材料，，，，，，，不仅具有阻止燃烧的功能，，，，，，，同时也对钢结构提供了额外的保唬�；；；；；�。。。。。。外墙保温材料属于A级防火材料，，，，，，，有效提升了建筑整体的防火等级。。。。。。在结构加固与抗震方面，，，，，，，在关键部分采取了结构加固措施，，，，，，，显著提高了建筑的抗震能力。。。。。。同时，，，，，，，充分考虑租房市场的需求，，，，，，，采用适合复合租赁市场的户型设计，，，，，，，减少了对墙体与结构的二次拆改，，，，，，，从而保持了建筑的完整性和稳定性。。。。。。在安全加固方面，，，，，，，在重物悬挂区，，，，，，，如吊柜、热水器等位置，，，，，，，使用砖砌墙进行加固，，，，，，，确保这些区域的安全性和承重能力。。。。。。外窗采用断桥铝结构，，，，，，，入户门采用钢制密码门，，，，，，，确保了门窗的抗风性能、气密性、水密性、保温性、隔声性、安全性与便利性。。。。。。在电气安全方面，，，，，，，室内灯具、插座、热水器、空调回路均装设剩余电流动作保唬�；；；；；て鳎�，，，，，，有效防止电气事故的发生。。。。。。同时，，，，，，，电梯轿厢内安装五方可视化对讲和监控拾音摄像机，，，，，，，自动监测电动自行车出入等违规行为，，，，，，，并有报警提示功能，，，，，，，确保居民使用电梯的安全。。。。。。社区还特别注重公共区域的安全防护，，，，，，，排烟井、通风井、采光井四周设置绿化景观和围栏，，，，，，，防止非工作和维护人员靠近。。。。。。公共区域走廊护栏高度达到1.3米，，，，，，，有效防止坠落事故的发生。。。。。。

智慧便捷，，，，，，，开启智能生活新篇。。。。。。项目访客系统可以留存访客人脸信息30天，，，，，，，陌生人进入时会记录信息并警示，，，，，，，确保社区的安全。。。。。。通过智能化设备打造无人值守岗亭，，，，，，，不仅降低了人力成本，，，，，，，还提高了管理效率。。。。。。在电动车管控方面，，，，，，，楼道及电梯间驶入电动车时会报警，，，，，，，禁止电动车进入电梯，，，，，，，有效避免了电动车上楼带来的安全隐患。。。。。。园区四周配备的智能化设备可以对外来人员进行监控，，，，，，，一旦有翻越行为及时报警。。。。。。高空抛物轨迹查询系统能够快速定位高空抛物楼层及房间，，，，，，，报警并留存抛物记录，，，，，，，保障了居民的“头顶安全”。。。。。。智慧跑道可以自动记录居民的运动数据并进行运动信息统计，，，，，，，让住户更好地了解自己的运动情况。。。。。。智慧大屏整合了社区智能化设备，，，，，，，对社区各项智能化数据进行展示，，，，，，，方便管理人员进行实时监控和管理。。。。。。“滨纷智联”房源管理平台实现了线上看房、房源签约、租金缴纳、水电费用查询、线上报修等事务一键式线上办理，，，，，，，减少了人力成本与时间成本。。。。。。人车分流的设计让“人、车、非机动车”各行其道，，，，，，，确保了社区的交通秩序。。。。。。同时，，，，，，，提供百兆光纤入户的高速网络体验，，，，，，，让住户无需担心网络卡顿或延迟。。。。。。项目还取得了多项实用新型专利，，，，，，，如“一种智慧跑道用地面照明装置”“一种智慧跑道路面平整度监控系统”等，，，，，，，这些专利的应用进一步提升了社区的智能化水平。。。。。。

在滨纷公寓?馥庭项目，，，，，，，住户不仅能够享受到高品质的居住环境和便捷的生活服务，，，，，，，还能感受到社区的温暖和关怀。。。。。。让住户真正感受到安心、放心和舒心，，，，，，，实现了人们对安“家”之处的美好向往。。。。。。（节选自中国建设报 2025年1月第8777期）

龙门国际官网

中国建设报：把保障性住房建成“好房子” 让群众住得健康安全方便

中国建设报：把保障性住房建成“好房子”　让群众住得健康安全方便